市工商业联合会（市总商会）房屋竞价托管公告

市工商业联合会（市总商会）房屋

竞价托管公告

 淮河路953号市工商业联合会（市总商会）大楼（市百大购物中心斜对面），3-6层（其中三层建筑面积638平方米,四到六层建筑面积1725平方米）现对外委托公司运营管理。

 一、资格条件：具有物业管理资质且有管理服务办公楼、商铺经验的企业。

 二、托管期限:托管时间为10年，自协议签订之日起算。

 三、托管条件：

 （一）托管方式：

 1、乙方根据本协议有权以自己名义对外出租或以类似的方式运营前述房屋。乙方可以根据房屋的实际情况直接决定运营管理的全部条件、标准等事项。

 2、甲方有权监督和配合乙方对外出租运营房屋以及物业管理工作。本合作项目运营所得前四年30%归甲方，70%归乙方。第五年直至合同期结束50%归甲方，50%归乙方。（以上均为税后）。

 （二）代管企业职工安置

 1、托管企业需接收市工商联代管企业蚌埠市建联针纺织品公司8名员工分流参与合作项目的运营管理工作，托管公司应在本合作项目中为8名员工提供相应的力所能及的工作岗位并支付相应的工作报酬。

 2、8名分流的代管企业员工包含社保缴纳在内的与劳动关系有关的其他费用均仍由蚌埠市建联针纺织品公司承担。

 3、上述甲乙双方有关分流员工的安排，期限截止于该员工退休或本协议项下托管期限届满（含提前届满），以先到者为准。

 （三）物业管理

 1、托管公司要根据相关法律法规和蚌埠市有关物业管理规范对托管房屋进行物业管理，所有费用自行承担。物业管理的内容包括：

 （1）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；

 （2）共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

 （3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

 （4）公用绿地、花木（如有）的养护与管理；

 （5）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；

 （6）公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集；

 （7）维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤；

 （8）管理与相关工程图纸、用户档案与竣工验收资料（如有）。

 2、托管公司向房屋实际使用人（含承租人）按蚌埠市相关标准收取物业费。

 四、报名时间及方式

 公告发布之日起至2023年9月3日，向市工商联递交企业资质及相关印证资料。

 五、看样时间：公告期内预约后由市工商联工作人员带领看样。

 六、咨询及看样电话：0552-2041154 王主任

蚌埠市工商业联合会（总商会）

2023年8月28日